Vastgoedbevak WDP introduceert vandaag een uniek duurzaam warehouse in Mollem, op maat gebouwd voor de Franse internationale zuivelgroep Lactalis. Naast een volledig LED verlicht magazijn, een primeur voor België, heeft het nieuwe logistiek pand in Mollem een heel pakket andere ecologische ingrepen ondergaan, die in het teken staan van de huidige strategie van sustainable warehouses van WDP.

WDP bouwde in Mollem een project voor Lactalis Noord-Europa, een filiaal van de grote Franse internationale zuivelgroep Lactalis, bedrijvig op de Belgische en Nederlandse markt zowel in retail als in het food service kanaal. Het project omvat een gekoeld magazijn van 3.200m² dat begin 2012 in gebruik werd genomen.

LED als basis van duurzame constructie

Opslag en transport van zuivelproducten impliceert een geconditioneerd magazijn, aangepast aan de hoge eisen van de voedselindustrie. Hoewel dergelijke vereisten doorgaans als ‘energieverslindend’ worden aanzien, zag WDP hierin de uitdaging om een duurzame oplossing voor Lactalis uit te werken. Er werd dus onder andere geopteerd voor de bouw van een volledig LED verlicht pand. LED lampen zijn opgebouwd uit een groep van leds (Licht-Emitterende Diodes) en hebben verschillende voordelen ten opzichte van de klassieke gloei-, spaar- en TL lampen – zoals een besparing van 10% ten opzichte van standaardverlichting. In een gekoelde omgeving kent TL verlichting bovendien startproblemen. Ook is er toch een noemenswaardige warmteafgifte. Beide zijn niet het geval bij LED. Ook heeft LED verlichting een bijzonder lange levensduur (50.000 branduren ipv 20.000 bij TL lampen, 6.000 bij spaarlampen en 3.000 bij halogeenspots). Dankzij LED verlichting dalen dus zowel de koelkosten als de vervangingskosten van de lampen en is er minder afvalproductie.

Wat LED verlichting nog milieuvriendelijker maakt is het feit dat het schok- en waterbestendig is, dat het een hoge lumen/watt verhouding heeft waardoor zeer efficiënt wordt omgegaan met energie, dat het noch kwik noch andere schadelijke metalen bevat, geen ultraviolet of infrarood straling afgeeft en dat het volledig recycleerbaar is. Tot slot geeft LED verlichting geen licht af in alle richtingen, wat in tegenstelling tot TL lampen het gebruik van spiegels overbodig maakt, en is het lichtniveau instelbaar waardoor het energieverbruik nog beter geoptimaliseerd kan worden.

Het proefproject te Mollem bracht meteen ook een aantal bijkomende vraagstukken met betrekking tot LED aan het licht zoals een hogere investeringskost en een vereiste aangepaste engineering. WDP ziet hier een uitdaging om deze factoren verder uit te diepen en te optimaliseren.

Uitgebreid pakket aan ecologische ingrepen

Behalve een volledige LED verlichting, heeft WDP tevens andere ecologische investeringen doorgevoerd die bijdragen tot een erg hoge duurzaamheid van het project te Mollem. Een hoog performante koelinstallatie op basis van ammoniak/glycol – en dus geen gebruik van schadelijke freonen, de recuperatie van compressorwarmte in de vloerverwarming van de kantoren, zonnepanelen als alternatieve groene energie om het hoge piekverbruik in de zomer af te romen (‘peak shaving’), een volledig dampdichte geïsoleerde compacte doos zonder koudebruggen, geïsoleerde levellers, het aanhouden van een lager E- en K-peil dan wettelijk vereist is, een zonnewerende beglazing en het benutten van het maximale bebouwingspercentage, zijn enkele van de vele ingrepen. Het waterverbruik werd geoptimaliseerd door middel van waterdoorlaatbare klinkers, regenwaterrecuperatie en de installatie van elektronische kranen, spoelingen en eco-douchekoppen.