Ondanks de eurocrisis, politieke instabiliteit en geringe economische groei kende België een topjaar inzake bedrijfsvastgoed, concludeert Jones Lang LaSalle bij de analyse van de eindscore van 2011.

De opnameteller voor logistiek klokte eind december af op 818.000 m², wat een spectaculaire stijging van 223% betekent in vergelijking met de eindcijfers voor 2010, en een stijging van 8% in vergelijking met het 5-jarig gemiddelde van 757.000 m².Bij de grootste transacties dit jaar waren o.a. de aankoop door Stanley Black & Decker van een turn-key project in Tessenderlo met een totale oppervlakte van bijna 65.000 m², alsook de aankoop door Colim van de voormalige FM Logistics site in Mechelen met een totale oppervlakte van net geen 50.000 m².Beide transacties werden bemiddeld door Jones Lang LaSalle.

Drijfredenen achter het opnamecijfer waren vooral de centralisatie van activiteiten, optimalisatie van de logistieke infrastructuur, en in mindere mate een uitbreiding van de activiteiten.

Semi-industrieel vastgoed

De positieve trend die ingezet werd in 2010, werd doorgetrokken in 2011, en naar het einde van het jaar toe werd opnieuw een groeivertraging genoteerd. De totale opname voor 2011bedraagt 885.000 m²,hetgeen een stijging met 30% betekent tegenover 2010, en 46% boven het 5-jarig gemiddelde ligt van 603.000 m².De driehoek «Brussel – Antwerpen – Gent» blijft de aantrekkelijkste regio, met de meeste transacties.

De opname werd ondersteund door proportioneel veel aankopen voor eigen gebruik door KMO’s. Die maakten de helft uit van het totale volume, goed voor 195 transacties op een totaal van 525.

“Voor 2012 zal veel afhangen van de vraag van KMO’s naar bedrijfspanden te koop en de aangehouden vraag naar nieuwe ruimte voor logistieke doeleinden”, zo concludeert Jones Lang Lasalle.